Рынок жилья Берлина переживает настоящий бум

0
55

Спрос на недвижимость в столице Германии на пике благодаря сильному рынку труда и спросу иностранных инвесторов. Средние цены в Берлине выросли на 10,5% в течение 2018 года, но если сравнивать с 2004 годом, недвижимость подорожала на 120%, сообщает Knight Frank.

Рынок жилья Берлина переживает настоящий бум

Цены особенно сильно выросли за последние пять лет в результате нехватки нового предложения, растущего населения, сильной экономики и надёжного рынка труда. В последнем отчёте Knight Frank Berlin Insight говорится, что в 2017 году было выдано 24 740 разрешений на строительство, но выпущено на рынок было только 15 670 жилых единиц, что составляет около 1% от общего жилого фонда. Но чтобы идти в ногу со спросом, в городе должно появляться 20 000 новостроек в год, сообщает Mansion Global.

Между тем, квартира в Мюнхене может стоить вдвое дороже, чем в Берлине. Из всех немецких городов с населением более миллиона человек Берлин имеет самые низкие цены на жильё, сказала менеджер Knight Frank в Германии Клэр Локк. В настоящее время международный спрос на покупку недвижимости особенно сильный, а подавляющее большинство берлинцев (85%) арендуют недвижимость.

Дополнительные преимущества города, которые обуславливают интерес иностранцев – современная культура: 440 художественных галерей, 180 музеев, три оперных театра и несколько концертных залов. В сочетании со 180 км судоходных водных путей и зелёными насаждениями: 59% города составляют парки или открытые зелёные площадки.

Управляющий партнер Berlin Sotheby's International Realty Анита Гертнер отметила, что Берлин зарекомендовал себя как одна из лучших локаций для хай-тека, а, согласно рейтингу, Германия является лучшей страной для развития стартапов.

Элитное вторичное жильё в Берлине стоит от €15 000 до €30 000 за квадратный метр. Район Митте является одним из самых дорогих в городе: историческая недвижимость здесь стоит в среднем €6 700 за квадратный метр, новостройки — €8 300. В районах Фридрихсхайн и Кройцберг в Восточном Берлине новая квартира обойдётся от €6 900 до €8 000 за квадратный метр.

Всё чаще люди обращают внимание на соседние районы за пределами центра города, сказал главный операционный директор Bewocon Андреас Эбель. Высокие цены в центре подталкивают людей присматриваться к таким районам, как Лихтенберг, Штеглиц и Кепеник, с доступом к природе, паркам и озёрам.

Эксперты, между тем, ожидают замедления роста цен. Ежегодный спад од 2030 года будет составлять около 0,5%, считает Sotheby'S. Между тем. Knight Frank полагает, что интерес инвесторов будет расти в ближайшие годы, а значит – и цены, хоть и умеренными темпами.

Вот что можно купить в Берлине прямо сейчас:

Рынок жилья Берлина переживает настоящий бум

Дом в Берлине, Германия
450 000 €

Площадь 220 м2, 10
комнат

Рынок жилья Берлина переживает настоящий бум

Квартира в Берлине, Германия
629 961 €

Площадь 132 м2, 2
комнаты

Рынок жилья Берлина переживает настоящий бум

Квартира в Берлине, Германия
226 000 €

Площадь 59 м2, 2
комнаты

Рынок жилья Берлина переживает настоящий бум

Квартира в Берлине, Германия
124 000 €

Площадь 31 м2, 1
комната

Рынок жилья Берлина переживает настоящий бум

Квартира в Берлине, Германия
199 440 €

Площадь 63 м2, 3
комнаты

Рынок жилья Берлина переживает настоящий бум

Квартира в Берлине, Германия
698 285 €

Площадь 99 м2, 2
комнаты

Рынок жилья Берлина переживает настоящий бум

Квартира в Берлине, Германия
430 201 €

Площадь 81 м2, 3
комнаты

Рынок жилья Берлина переживает настоящий бум

Квартира в Берлине, Германия
280 665 €

Площадь 56 м2, 2
комнаты

Рынок жилья Берлина переживает настоящий бум

Квартира в Берлине, Германия
387 420 €

Площадь 70 м2, 2
комнаты

Рынок жилья Берлина переживает настоящий бум

Квартира в Берлине, Германия
288 000 €

Площадь 60 м2, 2
комнаты

Рынок жилья Берлина переживает настоящий бум

Квартира в Берлине, Германия
268 623 €

Площадь 99 м2, 4
комнаты

Рынок жилья Берлина переживает настоящий бум

Квартира в Берлине, Германия
625 000 €

Площадь 100 м2

Рынок жилья Берлина переживает настоящий бум

Квартира в Берлине, Германия
579 000 €

Площадь 100 м2, 3
комнаты

Рынок жилья Берлина переживает настоящий бум

Апартаменты в Берлине, Германия
448 000 €

Площадь 52.4 м2, 2
комнаты

Рынок жилья Берлина переживает настоящий бум

Апартаменты в Берлине, Германия
535 000 €

Площадь 66.6 м2, 3
комнаты

Рынок жилья Берлина переживает настоящий бум

Апартаменты в Берлине, Германия
180 000 €

Площадь 54.78 м2, 2
комнаты

Рынок жилья Берлина переживает настоящий бум

Апартаменты в Берлине, Германия
120 000 €

Площадь 36.67 м2, 1
комната

Рынок жилья Берлина переживает настоящий бум

Квартира в Берлине, Германия
1 331 625 €

Площадь 251 м2

Рынок жилья Берлина переживает настоящий бум

Квартира в Берлине, Германия
227 500 €

Площадь 26.76 м2, 1
комната

Рынок жилья Берлина переживает настоящий бум

Апартаменты в Берлине, Германия
1 169 000 €

Площадь 121.5 м2, 3
комнаты

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here