Анализ компании включает 32 города. Чтобы составить рейтинг, специалисты оценили три показателя: соотношение дохода и цен на жильё, процент среднего заработка для аренды недвижимости, а также подорожание домов и квартир в соотношении с ростом доходов населения.
Согласно отчёту, в 32 исследуемых городах средний пятилетний рост реальных цен на жильё составил 24%, в то время как средний реальный доход за тот же период увеличился всего на 8%. Однако некоторые города пошли против тенденции. К примеру, в Нью-Йорке рост доходов превысил реальное повышение цен на жилье на 3% (7,7% и 10,6%).
В Москве, Сингапуре, Мумбаи и Париже средняя зарплата за последние пять лет также росла быстрее, чем стоимость недвижимости, что свидетельствует об улучшении доступности жилья. В Москве, где была самая большая разница, увеличение реальных доходов опережало подъём цен на недвижимость на 22,6% (0,1% и 22,7%). В Сингапуре жильё подешевело на 2,8%, а доходы выросли на 14,9%.
Однако в Амстердаме, Ванкувере и Окленде реальные цены на жилье опережают рост реальных доходов на 59,2%, 45,6% и 32,7% соответственно. Это очевидное несоответствие между двумя показателями перемещает эти города в категорию наименее доступных. Схожая ситуация – в Берлине (54,4%), Дублине (48,7%) и Торонто (38%).
Кстати, недавно Savills назвала самые дорогие города мира по расходам при покупке и продаже элитной недвижимости.
Самые недоступные города для покупки жилья:
- Амстердам
- Окленд
- Гонконг
- Лос-Анджелес
- Сан-Франциско
- Сидней
- Торонто
- Ванкувер
- Бангкок
- Берлин
- Дублин
- Лондон
- Мельбурн
- Нью-Йорк
- Сингапур
- Токио
Самые доступные города для покупки жилья:
- Дубай
- Стамбул
- Джакарта
- Куала-Лумпур
- Лиссабон
- Манила
- Рим
- Сан-Пауло
- Брюссель
- Кейптаун
- Мадрид
- Майами
- Москва
- Мумбаи
- Париж
- Стокгольм
