Ипотечные ставки могут вырасти до 11,5% в 2019 году

0
95

Ипотечные ставки могут вырасти до 11,5% в 2019 году

Только 7% российских семей имеют возможность улучшить жилищные условия

На протяжении последних двух лет крупнейшие российские банки, в том числе Сбербанк, работали на пределах рентабельности. В некоторых случаях кредитные организации даже уходили в минус, рассказал гендиректор ипотечного агентства «МИР» Павел Тимошенко. Он рассказал о ситуации на рынке и поделился прогнозом на 2019 год.

В конце 2018 года маржа Сбербанка по ипотечным займам составила всего 0,1%. Сейчас ставки по ипотеке выросли на 1%. Это связано с тем, что коммерческие организации не могут долгое время эффективно работать с такой маленькой прибылью.

Тимошенко отмечает, что прогноз о росте ипотечных ставок сбылся. Поскольку Центробанк РФ не намерен в этом году смягчать денежно-кредитную политику, к тому же, к этому нет экономических предпосылок, ипотечные ставки в ближайшее время будут повышаться.

В декабре прошлого года регулятор повысил ключевую ставку на 0,25%. С 1 января были повышены норм резервирования займов, первый взнос по которым составляет менее 20%. Кредитные организации считают такие продукты слишком рискованными в нынешней экономической ситуации. Это ведет к росту ставок и увеличению минимального первоначального взноса. В результате снизится доступность ипотечного кредитования для российских семей.

В настоящее время около 60% российских семей нуждаются в улучшении жилищных условий. Позволить себе приобретение жилья могут только 7% из них. Из тех, кто имеет возможность решить жилищный вопрос, ипотеку оформляют 62%. Ожидается, что в 2019 году эта цифра снизится.

По прогнозам ипотечного агентства, в этом году средняя ипотечная ставка увеличится до 11-11,5% годовых. Сейчас без использования льготных программ господдержки оформить ипотеку можно под 9,5-10% годовых. Продолжает действовать программа субсидирования ипотеки для семей с новорожденными детьми. По данной программе можно оформить жилищный кредит по сниженной ставке 6% годовых. Кроме того, действуют программы субсидирования ипотеки строительными компаниями. Ставки по этим программам начинаются от 5,5% -6% годовых. Эксперт советует осторожно относиться к предложениям со слишком выгодными условиями. Нередко на деле ипотеку субсидирует не застройщик, а покупатель, поскольку перед продажей цена квартиры возрастает на сумму дисконта.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here