Доходы собственников от аренды на Airbnb в Дубае выросли на 69% за год

0
62

Доходы от сдачи жилья в краткосрочную аренду через платформы вроде AirBnb выросли в 2018 году в эмирате на 69%, достигнув свыше $101 млн. Согласно Chestertons MENA, в декабре 2018 года число предложений подскочило на 26%, до 5 009 единиц, по сравнению с 2017 годом, когда на рынке было 3 987 единиц.

Доходы собственников от аренды на Airbnb в Дубае выросли на 69% за год

Самые плотные арендные районы – Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Dubai Marina, Dubai Media City 2 и Al Barsha, где средняя ставка за день составила $241, $359, $218, $129 и $188 соответственно. Самой доходной недвижимостью на Airbnb в Дубае в 2018 году стала вилла с шестью спальнями и семью ванными комнатами на Palm Jumeirah, которая вмещает до 12 человек. Годовой заработок — $428 440, а дневная ставка — $1 430, сообщает Arabian Business.

В докладе также указано, что спрос спровоцировал увеличение доступных единиц со средним уровнем заполняемости 65% в пиковый мартовский сезон Дубая. За аналогичный период 2017 года заполняемость составила 50%. Во время низкого сезона в июне, июле и августе этот показатель в 2018 году был на уровне 49%, что выше, чем за тот же период в 2017 году (чуть ниже 40%).

По словам руководителя отдела консультаций и исследований Chestertons MENA Иваны Газивода Вучинич, существует ряд факторов, способствующих популярности Airbnb. Дубай имеет оживленный туристический рынок, и путешественники всё чаще предпочитают самостоятельный отдых, без помощи турфирм. К тому же, в эмирате много людей, приезжающих на сезонную работу или испытательный срок. Такие люди не могут заключить годовой договор аренды, пока нет ВНЖ.

В 42% случаев люди предпочитают снимать односпальные квартиры. За последние 12 месяцев цены на такое жильё упали, что даёт возможность многим собственникам использовать Airbnb в качестве привлекательной альтернативы долгосрочной аренде. С 2015 года цены на недвижимость в Дубае упали на 25%. Что касается доходности, у владельцев, предпочитающих краткосрочную аренду, рентабельность инвестиций на 2-4% выше.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here