Рейтинг качества жизни помогает рынку недвижимости Вены

0
19

Уже 10 лет подряд австрийская столица возглавляет рейтинг городов с самым высоким качеством жизни, составленный компанией Mercer. Риэлторы используют это как аргумент для потенциальных покупателей.

Рейтинг качества жизни помогает рынку недвижимости Вены

«Это очень важно для нас. Мы используем этот рейтинг в разговорах с нашими иностранными клиентами, чтобы подчеркнуть качество жизни в Вене. Это компактный город с богатой историей, культурой, а всего в получасе езды от него находится уголок настоящей природы», – говорит управляющий партнёр в венском офисе Engel & Völkers Кристиан Зоммер.

Как пишет The New York Times, цены на жильё в Австрии растут последние пять лет. Только в третьем квартале 2018-го подъём составил 8% по отношению к аналогичному периоду предыдущего года, по данным австрийского Центробанка. А в Вене стоимость домов и квартир увеличилась на 6,5% с 2017 по 2018 год.

Аналитики Центробанка связывают расцвет рынка недвижимости Австрии с ростом доходов населения, низким уровнем безработицы и хорошими экономическими перспективами. Что касается столицы, то ей помогло именно лидерство в рейтинге Mercer.

В самом дорогом, центральном районе Вены под названием Innere Stadt (нем. «внутренний город») цены на квартиры стартуют от €7 000 и доходят до €32 000 за кв.м, рассказывает глава компании Otto Immobilien Ричард Буксбаум. Здесь рынок недвижимости последнее время стремительно развивается благодаря проектам реновации и новому строительству.

Иностранцы в Вене чаще всего ищут «солидный инвестиционный портфель», который можно сдавать в аренду, нежели просто элитную недвижимость, признаётся представитель компании Knight Frank Алекс Кох де Гурейнд. По его словам, такие объекты стоят от €300 000 до €1 млн.

Вена является преимущественно городом арендаторов. Из 900 000 семей, которые составляют местное население, около 600 000 снимают жильё, такую статистику приводит Кристиан Зоммер. Эксперт рассказывает, что большинство иностранных покупателей венской недвижимости – немцы, следом за которыми идут швейцарцы, итальянцы и венгры.

Ближневосточные покупатели, чаще всего из Дубая, всё чаще интересуются Веной как безопасным местом для проведения летнего отдыха. В то же время в центральном районе Innere Stadt только 10% покупателей – иностранцы, сообщается в отчёте Otto Immobilien.

Вот что можно купить в Вене прямо сейчас:

Рейтинг качества жизни помогает рынку недвижимости Вены

Квартира в Вене, Австрия
4 454 800 €

Площадь 348 м2, 8
комнат

Рейтинг качества жизни помогает рынку недвижимости Вены

Пентхаус в Вене, Австрия
738 000 €

Площадь 120.1 м2, 4
комнаты

Рейтинг качества жизни помогает рынку недвижимости Вены

Квартира в Вене, Австрия
448 000 €

Площадь 91.06 м2, 4
комнаты

Рейтинг качества жизни помогает рынку недвижимости Вены

Апартаменты в Вене, Австрия
2 340 000 €

Площадь 155 м2

Рейтинг качества жизни помогает рынку недвижимости Вены

Квартира в Вене, Австрия
710 000 €

Площадь 64 м2

Рейтинг качества жизни помогает рынку недвижимости Вены

Квартира в Вене, Австрия
918 300 €

Площадь 52 м2

Рейтинг качества жизни помогает рынку недвижимости Вены

Квартира в Вене, Австрия
218 000 €

Площадь 40 м2, 1
комната

Рейтинг качества жизни помогает рынку недвижимости Вены

Пентхаус в Вене, Австрия
1 149 000 €

Площадь 125 м2, 2
комнаты

Рейтинг качества жизни помогает рынку недвижимости Вены

Квартира в Вене, Австрия
140 500 €

Площадь 85.08 м2, 3
комнаты

Рейтинг качества жизни помогает рынку недвижимости Вены

Квартира в Вене, Австрия
480 000 €

Площадь 70.89 м2, 3
комнаты

Рейтинг качества жизни помогает рынку недвижимости Вены

Квартира в Вене, Австрия
900 000 €

Площадь 65 м2, 2
комнаты

Рейтинг качества жизни помогает рынку недвижимости Вены

Особняк в Вене, Австрия
Цена по запросу

Площадь 955 м2, 16
комнат

Рейтинг качества жизни помогает рынку недвижимости Вены

Вилла в Вене, Австрия
3 200 000 €

Площадь 375 м2, 8
комнат

Рейтинг качества жизни помогает рынку недвижимости Вены

Квартира в Вене, Австрия
285 000 €

Площадь 72.94 м2, 2
комнаты

Рейтинг качества жизни помогает рынку недвижимости Вены

Квартира в Вене, Австрия
339 710 €

Площадь 89 м2, 3
комнаты

Рейтинг качества жизни помогает рынку недвижимости Вены

Квартира в Вене, Австрия
698 000 €

Площадь 120 м2, 4
комнаты

Рейтинг качества жизни помогает рынку недвижимости Вены

Квартира в Вене, Австрия
249 000 €

Площадь 51.38 м2, 2
комнаты

Рейтинг качества жизни помогает рынку недвижимости Вены

Вилла в Вене, Австрия
8 500 000 €

Площадь 735 м2, 7
комнат

Рейтинг качества жизни помогает рынку недвижимости Вены

Квартира в Вене, Австрия
1 975 000 €

Площадь 117 м2

Рейтинг качества жизни помогает рынку недвижимости Вены

Квартира в Вене, Австрия
213 000 €

Площадь 45 м2, 2
комнаты

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here